Fertighäuser sind Wohngebäude, die in Fabriken oder Werkstätten vorgefertigt und in großen Bauteilen oder Modulen zur Baustelle transportiert werden, wo sie schnell montiert und fertiggestellt werden. Diese Häuser werden oft auch als „Prefab-Häuser“, „Modulhäuser“ oder „Containerhäuser“ bezeichnet und bieten eine effiziente und kostengünstige Alternative zu herkömmlich gebauten Häusern.
Fertighäuser bieten kreative Gestaltungsmöglichkeiten
Heutzutage sind gute Fertighäuser meist in Qualität und Aussehen den von Architekten entworfenen Gebäuden kaum zu unterscheiden. Zudem bieten sie innerhalb eines vorgegebenen Rasters auch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. In der Höhe der Baukosten nähern sich dann die Fertigbauweisen allerdings meist an die der konventionellen Bauten an. Als Hauptvorteil von Fertighäusern ist die schnelle Errichtung zu sehen. Zudem profitiert der Bauherr oder die Bauherrin von einer Festpreisgarantie. Einen guten Eindruck über die unterschiedlichen Fertighaussysteme bieten Musterhausausstellungen. In der Regel können zum Beispiel Unterkellerungen und andere zusätzliche Leistungen vom Hersteller übernommen werden. Der komplette Leistungsumfang sollte in allen Details im Fertighausvertrag festgelegt werden, damit auch die entsprechende Gewährleistung nach VOB oder BGB gesichert wird. Zusätzliche Sicherheit gibt eine unabhängige Bauqualitätskontrolle. Dabei wird auch berücksichtigt, dass die eingesetzten Baumaterialien auf einen evtl. Schadstoffgehalt wie Chlorkohlenwasserstoff, Formaldehyd, Brandgase oder Fluorkohlenwasserstoff betrachtet werden müssen.
Merkmale von Fertighäusern
Vorfertigung: Fertighäuser werden in Fabriken oder Werkstätten unter kontrollierten Bedingungen vorgefertigt, wodurch eine hohe Präzision und Qualität erreicht werden kann. Die Bauelemente umfassen Wände, Decken, Böden, Fenster, Türen und andere strukturelle Elemente.
Modularität: Fertighäuser bestehen oft aus modularen Bauteilen oder Modulen, die vor Ort zusammengebaut werden. Diese Module können in verschiedenen Größen und Konfigurationen hergestellt werden und ermöglichen eine flexible Gestaltung und Anpassung an die Bedürfnisse des Kunden.
Materialien: Fertighäuser werden aus einer Vielzahl von Materialien hergestellt, darunter Holz, Beton, Stahl, Glas, Kunststoff und Verbundwerkstoffe. Die Wahl des Materials hängt von Faktoren wie Kosten, Ästhetik, Energieeffizienz und örtlichen Bauvorschriften ab.
Energieeffizienz: Viele Fertighäuser sind mit modernen Energiesparsystemen und -technologien ausgestattet, die den Energieverbrauch reduzieren und den Wohnkomfort verbessern können. Dazu gehören hochwertige Dämmungen, energiesparende Fenster und Türen, Wärmepumpen, Solaranlagen und intelligente Steuerungssysteme.
Schnelle Montage: Fertighäuser können in kürzerer Zeit gebaut werden als herkömmlich gebaute Häuser, da viele Arbeitsschritte bereits in der Fabrik durchgeführt wurden. Die Montage vor Ort erfordert weniger Arbeitskräfte und kann unter verschiedenen Wetterbedingungen durchgeführt werden.
Vorteile von Fertighäusern
1. Schnelle Bauzeit: Fertighäuser können in wenigen Wochen oder sogar Tagen gebaut werden, was Zeit und Kosten spart.
2. Kosteneffizienz: Die Vorfertigung und Massenproduktion von Bauelementen kann zu niedrigeren Baukosten führen als bei herkömmlich gebauten Häusern.
3. Qualitätssicherung: Fertighäuser werden unter kontrollierten Bedingungen hergestellt, was eine hohe Qualität und Präzision gewährleistet.
4. Flexibilität: Die modulare Bauweise ermöglicht eine flexible Gestaltung und Anpassung an die Bedürfnisse und Vorlieben des Kunden.
5. Umweltfreundlichkeit: Viele Fertighäuser sind energieeffizienter und umweltfreundlicher als herkömmlich gebaute Häuser, da sie weniger Materialverbrauch und Abfallproduktion verursachen und oft mit nachhaltigen Baumaterialien hergestellt werden.
Fertighäuser – die moderne Art des Häuserbaus
Fertighäuser bieten eine moderne und effiziente Möglichkeit, Wohnraum zu schaffen, der schnell, kostengünstig, qualitativ hochwertig und umweltfreundlich ist. Ihre Modularität, Energieeffizienz und Flexibilität machen sie zu einer attraktiven Option für Bauherren, Architekten und Projektentwickler auf der ganzen Welt.
