Die Bauförderung ist ein zentrales Instrument staatlicher oder kommunaler Unterstützung, das darauf abzielt, den Bau, Kauf oder die Modernisierung von Immobilien zu fördern. Sie wird in vielen Ländern als wichtiger Bestandteil der Wohnungs- und Stadtentwicklung eingesetzt, um verschiedenen gesellschaftlichen Bedürfnissen gerecht zu werden und den Zugang zu angemessenem Wohnraum zu erleichtern.
Ziel der Förderung
Das Hauptziel der Bauförderung besteht darin, bestimmte Bevölkerungsgruppen, wie zum Beispiel Familien mit niedrigem Einkommen, junge Paare, Senioren oder Menschen mit Behinderungen, bei der Realisierung ihres Wohntraums zu unterstützen. Darüber hinaus kann sie auch dazu dienen, die energetische Sanierung von Gebäuden zu fördern, um den Energieverbrauch zu senken und den Klimaschutz zu unterstützen.
Formen der Bauförderung
Die Förderung kann in verschiedenen Formen erfolgen, darunter
Finanzielle Zuschüsse: Direkte finanzielle Unterstützung durch staatliche oder kommunale Förderprogramme, die beispielsweise für den Erwerb von Wohneigentum, den Bau neuer Wohnungen oder die Sanierung bestehender Gebäude gewährt werden können.
Zinsverbilligte Darlehen: Vergünstigte Kredite mit niedrigen Zinssätzen, die es Bauherren oder Immobilienkäufern ermöglichen, günstige Finanzierungskonditionen zu erhalten und ihre Investitionen zu erleichtern.
Steuervorteile: Steuerliche Anreize wie beispielsweise Abschreibungen oder Steuervergünstigungen für Bauvorhaben oder energetische Sanierungsmaßnahmen.
Beratungs- und Informationsangebote: Bereitstellung von Beratungs- und Informationsdiensten für Bauherren und Immobilieneigentümer, um sie bei der Planung und Umsetzung ihrer Bauprojekte zu unterstützen und sie über Fördermöglichkeiten zu informieren.
Man unterscheidet bei der Förderung entsprechend der Förderinstitutionen wie folgt
1. Förderungen nach Bundesrecht – Bausparförderungen wie Wohnungsbauprämie, Arbeitnehmersparzulage und Bausparprämien:
Förderungen gemäß CO2-Minderungsprogramm
Förderungen zur Energieberatung
Förderung landwirtschaftlicher Wohngebäude
Förderung für Schwerbehinderte
2. Förderungen kommunaler und länderspezifischer Art:
Förderungen bei Nutzung regenerativer Energien wie Photovoltaik und Solarthermie
Förderungen für Neubauten in ökologischer Bauweise wie Holzbau
Förderungen für Neubauten, die benachteiligten Gruppen wie kinderreichen Familien, Aussiedlern und Schwerbehinderten zugute kommen.
Umsetzung der Förderung
Die konkrete Umsetzung der Bauförderung erfolgt in der Regel durch staatliche oder kommunale Förderprogramme, die von entsprechenden Behörden oder Institutionen verwaltet werden. Diese Programme legen die Bedingungen und Kriterien fest, die erfüllt sein müssen, um von den Fördermaßnahmen zu profitieren, sowie die Art und Höhe der Unterstützung.
