Instandsetzung bezeichnet alle Maßnahmen, die erforderlich sind, um Schäden oder Mängel an einer Immobilie zu beheben und deren ursprünglichen Zustand wiederherzustellen. Im Gegensatz zur Instandhaltung, die der regelmäßigen Pflege und Vermeidung von Schäden dient, umfasst die Instandsetzung konkrete Reparatur- und Sanierungsarbeiten, die nach dem Auftreten von Schäden notwendig werden.
Beispiele für die Instandsetzung
Typische Instandsetzungsarbeiten sind die Reparatur eines undichten Dachs, die Beseitigung von Feuchtigkeitsschäden an Wänden oder die Erneuerung von schadhaften Rohrleitungen. Ziel ist es, die Funktionstüchtigkeit und den Wert der Immobilie zu sichern und so eine langfristige Nutzung zu gewährleisten.
Rechtliche und finanzielle Aspekte der Instandsetzung
Eigentümer sind grundsätzlich verpflichtet, ihre Immobilie instand zu setzen, um den sicheren Zustand und die Gebrauchsfähigkeit des Gebäudes zu gewährleisten. Die Kosten für Instandsetzungsmaßnahmen können oft steuerlich geltend gemacht werden, insbesondere bei vermieteten Immobilien. Die Planung und Umsetzung der Instandsetzung sollten daher sorgfältig erfolgen, um den Wert der Immobilie zu erhalten und Folgeschäden zu vermeiden.
