Um Einzelhandelsflächen bewerten zu können, bildet die Zoning-Methode ein Hilfskonstrukt, bei dem Ladenflächen in Zonen eingeteilt werden: Höhe und Zuschnitt sowie Ladentiefe, wobei diese in 7 m-Schritten gestaffelt wird. Innerhalb der verschiedenen Zonen staffeln sich die Mieten: Je zunehmender die Distanz zur Straßenfront, umso geringer die Mieten, da die Ladenwertigkeit aufgrund geringerer Umsätze sinkt. So zahlen Läden direkt an der Straßenfront 100 Prozent, Läden mit Eckzugang 125 Prozent.
Veröffentlicht von Andreas Ruof
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