Denkmalschutz

Andreas Ruof
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Mit einer sogenannten Erhaltungssatzung kann die Baubehörde ältere Gebäude oder Gebäudeteile sowie ganze Wohnzeilen unter Denkmalschutz stellen. Die Verfügungsrechte der Eigentümer werden damit eingeschränkt. So sind bauliche Veränderungen wie Sanierung, Modernisierung, Nutzungsänderung oder Abriss nur mit Sondergenehmigungen und mit Auflagen möglich. Was muss beim Denkmalschutz beachtet werden? Renovierungen, die der Erhaltung des Denkmals dienen, dürfen…
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Baugenehmigung

Andreas Ruof
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Die Baugenehmigung ist ein wesentlicher Schritt im Prozess des Bauens oder Umbauens von Immobilien. Sie ist eine behördliche Genehmigung, die von der zuständigen Baubehörde erteilt werden muss, bevor mit Baumaßnahmen begonnen werden kann. Das Ziel der Baugenehmigung besteht darin, sicherzustellen, dass Bauvorhaben den örtlichen Bauvorschriften, städtebaulichen Plänen und Sicherheitsstandards entsprechen. In diesem Lexikoneintrag werden wir…
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Baubeginn

Andreas Ruof
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Der Baubeginn beschreibt den entscheidenden Startzeitpunkt eines Bauprojekts, bei dem die geplanten Konstruktionen und Baumaßnahmen tatsächlich in die Realisierung übergehen. Dieser Meilenstein markiert den Übergang von der Planungs- zur Ausführungsphase und leitet die aktive Bauphase ein. Kein Bau ohne Baubeginn-Anzeige Nachdem die Baugenehmigung von den zuständigen Behörden erteilt wurde, ist es erforderlich, den tatsächlichen Baubeginn…
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Baugenehmigungsverfahren

Andreas Ruof
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Alle baurelevanten Vorlagen müssen mittels Bauantrag zum Baugenehmigungsverfahren bei der Baubehörde eingereicht werden, die anhand der gesetzlichen Vorschriften, die sich aus dem Baugesetzbuch, örtlichen Bauvorschriften, Landesbaugesetz, dem Nachbarschaftsrecht und technischen Baubestimmungen ergeben, prüft. Das Baugenehmigungsverfahren kann sich entsprechend lang hinziehen. Es kann mehr als einen Monat dauern, bis eine Entscheidung gefällt ist, selbst wenn es…
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