Baulinie

Im Bebauungsplan können die überbaubaren Flächen eines Grundstücks mittels 1. Baugrenzen 2. Bebauungstiefen und 3. Baulinien festgelegt werden. Ist eine Baulinie, auch als Fluchtlinie oder Bauflucht bezeichnet, nach der Baunutzungsverordnung (BauNVO) bestimmt, muss die entsprechende Außenwand des Hauses punktgenau an dieser vorgegebenen Linie beginnen und enden. Im Bebauungsplan ist die Baulinie mit einer roten Strich-Punkt-Strich-Linie…
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Baugrenze

Die Baugrenze ist ein zentrales Element im Bebauungsplan (B-Plan) und bestimmt die überbaubaren Grundstücksflächen ohne Nebengebäude. Anwendung findet dieses Instrument, um die Positionierung eines Gebäudes nach städtebaulichen Vorgaben zu gewährleisten und die Gebietsverträglichkeit zu wahren. In einem B-Plan erscheint die Eingrenzung als blaue eingezeichnete Linie. Ist ein solcher Bereich nach § 23 der Baunutzungsverordnung (BauNVO)…
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