Was ist eine Baulast?

6. Oktober 2023

Abstandsflächen, Baugenehmigung, Baulast, Baulastenverzeichnis, Grundbuch, Grundstücken, Katasteramt, verbriefte Ansprüche Dritter

Eine Baulast ist eine Verpflichtung des Grundstückseigentümers gegenüber der Baubehörde. Es handelt sich dabei um die öffentlich-rechtliche Einschränkung der Bebaubarkeit oder anderweitigen Nutzung von Grundstücken. Die Verpflichtung entsteht durch die Abgabe einer entsprechenden Erklärung des Eigentümers und wird im Baulastenverzeichnis vermerkt. Das Baulastenverzeichnis wird außerhalb des Grundbuchs bei der Bauverwaltung geführt. Rechtliche Basis ist das…

Wertermittlungsrichtlinie: Grundlage für die Ermittlung von Verkehrswerten

20. August 2019

Andreas Ruof

Bewerten von Immobilien und Grundstücken, Grundstücken, Gutachtern, Wertermittlungsrichtlinien, WertR

Wertermittlungsrichtlinien bilden die rechtlichen Grundlagen, um Marktwerte von Immobilien zu berechnen. Diese Richtlinien ergänzen die Immobilienwertverordnung (ImmowertV). Der Gesetzgeber verfolgt damit das Ziel, dass bei der Immobilienbewertung sowohl betriebswirtschaftliche als auch juristische und bautechnische Faktoren einbezogen werden. Der Verkehrswert soll möglichst realistisch festgelegt werden. Denn er bildet die Basis für die Festsetzung von Verkaufspreisen und…

Umlegungsgebiete

4. Dezember 2012

Andreas Ruof

Grundstücken, Umlegungsgebiete, Umsetzung bodenordnender Maßnahmen

Gemeinden müssen gemäß § 45 ff. BauGB Umlegungsgebiete in einem förmlichen Beschluss festlegen. Ein Umlegungsgebiet dient der Umsetzung bodenordnender Maßnahmen, damit eine plankonforme Nutzung von den Grundstücken verwirklicht werden kann. Umlegungsgebiete sind an Vorgänge gebunden, die eine besondere Genehmigung benötigen.