Immobilienbewertung für die Erbschaftssteuer

Andreas Ruof
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Die Immobilienbewertung für die Erbschaftssteuer dient der Ermittlung des steuerlichen Werts einer Immobilie, wenn diese durch Erbschaft übertragen wird. Dieser Wert bildet die Grundlage für die Berechnung der Erbschaftssteuer, die vom Erben an das Finanzamt zu entrichten ist. Ziel ist es, den Marktwert der Immobilie möglichst genau zu bestimmen, damit eine faire Besteuerung erfolgt. Verfahren…
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Instandhaltung

Andreas Ruof
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Um den bestimmungsmäßigen Gebrauch einer Sache, etwa Grundstücke, Immobilien, Geräte, technische Anlagen oder auch Betriebsmittel, während der kompletten Nutzungsdauer zu erhalten, ist eine entsprechende Instandhaltung nötig. Eingeschlossen sind: Instandsetzung, Wartung, Qualitätsverbesserung sowie Inspektion. Schwachstellen am Objekt erkennen durch regelmäßige Instandhaltung Die Instandhaltung verfolgt das Ziel, den funktionsfähigen Zustand von Objekten langfristig sicherzustellen, ihre Nutzungsdauer zu…
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Eigentumswohnung

Andreas Ruof
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Wer über Wohneigentum nachdenkt, kommt nicht immer zum Schluss, dass es gleich das eigene Haus sein muss. Unter Umständen kann auch die Investition in eine Eigentumswohnung sinnvoll sein. Das hat zwar zur Konsequenz, dass man Teil einer Eigentümergemeinschaft wird und so nicht unabhängig in seinen Entscheidungen ist. Allerdings sind die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in der…
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Energieausweis

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Im Energieausweis wird der energetische Zustand eines Gebäudes dargestellt. Dadurch lassen sich die voraussichtlichen Kosten für Energie und Warmwasser einschätzen. Für jede Immobilie lässt sich nur ein Energieausweis erstellen. Was in einem Energieausweis stehen muss, regelt seit 2020 das Gebäudeenergiegesetz. Dieses löste das bis dahin geltende Energieeinspargesetz sowie das Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz ab und sorgte für eine…
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Parkhaus Immobilie

Ist ein Parkhaus Immobilie eine lukrative Investition?

Andreas Ruof
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Bei über 60 Millionen Autos in Deutschland merken wir schnell, es gibt einen großen Bedarf an Parkplätzen. Darum ist es auch eine gute Idee, sich darüber Gedanken zu machen, wann eine solche Parkhaus Immobilie interessant ist und wann sie es nicht ist. Es gibt etwa 100 Millionen mehr Stellplätze, also ein Vielfaches mehr als es…
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Bauliche Anlage: Definition

Andreas Ruof
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Eine „bauliche Anlage“ ist ein rechtlicher Begriff, der in Deutschland verwendet wird, um dauerhafte, ortsfeste Konstruktionen oder Gebäude zu beschreiben. Diese Definition ist von besonderer Bedeutung im Baurecht und in der Bauleitplanung. Merkmale einer baulichen Anlage: 1. Dauerhaftigkeit: Eine bauliche Anlage zeichnet sich durch ihre Beständigkeit und Langfristigkeit aus. Sie ist dazu gedacht, über einen…
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Baugenehmigung

Andreas Ruof
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Die Baugenehmigung ist ein wesentlicher Schritt im Prozess des Bauens oder Umbauens von Immobilien. Sie ist eine behördliche Genehmigung, die von der zuständigen Baubehörde erteilt werden muss, bevor mit Baumaßnahmen begonnen werden kann. Das Ziel der Baugenehmigung besteht darin, sicherzustellen, dass Bauvorhaben den örtlichen Bauvorschriften, städtebaulichen Plänen und Sicherheitsstandards entsprechen. In diesem Lexikoneintrag werden wir…
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Abstellraum

Andreas Ruof
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Es ist generell ratsam, dass jede Wohnung über einen Abstellraum verfügt. Dieser Raum ist ein wichtiger Bestandteil, um Ordnung und Platz in der Wohnung zu schaffen. Falls der Abstellraum nicht vorhanden ist, sollten in den Bauvorlagen eine Mindestfläche vorgesehen werden, um sicherzustellen, dass es genug Platz für Abstellmöglichkeiten gibt. Ein Abstellraum muss nicht unbedingt ein…
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Bauaufsicht

Andreas Ruof
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Die Bauaufsicht ist ein entscheidender Bestandteil im Bereich des Bauwesens und der Bauindustrie. Sie umfasst verschiedene Aufgaben und Verantwortlichkeiten, die sicherstellen sollen, dass Bauprojekte den geltenden Bauvorschriften, Gesetzen und Standards entsprechen. Diese Aufgabe obliegt oft staatlichen oder kommunalen Behörden und spielt eine wesentliche Rolle bei der Sicherung der Gebäudequalität, der öffentlichen Sicherheit und des Umweltschutzes.…
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Keine Eigentumsübertragung ohne vorherige Hausbewertung!

Andreas Ruof
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Bei der Eigentumsübertragung von Immobilien im Rahmen einer Erbschaft oder Schenkung ist eine Hausbewertung empfehlenswert. Eigentumsübertragungen von Immobilie haben viele Anlässe. Ob Kauf oder Verkauf, Erbschaft oder Scheidung, oft ist hierbei die Wertermittlung einer Immobilie sinnvoll und notwendig. In jedem Fall aber bedarf eine Eigentumsübertragung der notariellen Beurkundung. Nur mit dieser Bestätigung und der folgenden…
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