Kapitalwertmethode

Der Kapitalwertmethode (auch Barwertmethode oder Discounted-Cash-Flow) bedient man sich zur Investitionsrechnung, also um den Verkehrswert von Immobilien zu ermitteln. Man berechnet: Summe aller Barwerte (= Geldrückflüsse wie Veräußerungserlöse oder Einnahmenüberschüsse) minus Investitionssumme, anschließend folgt die Abzinsung (Diskontierung). Künftige Einnahmen und Ausgaben saldiert man für die jeweilige Periode, um den gewählten Berechnungszinsfuß auf den Investitionsbeginn (Bezugszeitpunkt)…
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